mokuji目次
この記事でわかること
- リフォーム後に適用される保証期間の目安
- 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）の内容と施主が知るべきこと
- 岩手・盛岡特有の雪害リスクと保証の関係
- 契約前に必ず確認すべき保証内容チェックリスト
はじめに
リフォーム後に「保証は何年つくのか？」は、施主にとって大きな安心材料です。
しかし、保証期間や内容は工事内容や業者によって異なり、曖昧な契約ではトラブルに発展することも。
特に岩手のような雪国では、雪害による屋根・外壁トラブルも考慮した保証が必須です。
本記事では、リフォーム後の保証期間・瑕疵担保責任・雪害リスクについて整理します。
リフォーム保証期間の目安
| 工事項目 | 一般的な保証期間 | 岩手での推奨期間 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | 5〜10年 | 10年（雪害補償つき） |
| 屋根リフォーム | 5〜15年 | 15年（積雪対策を含む） |
| 水回り設備（キッチン・風呂・トイレ） | 2〜5年 | 5年 |
| 耐震補強・基礎工事 | 10年 | 10年以上 |
| 内装工事（クロス・床） | 1〜2年 | 2年 |
👉 目安より短い場合は要注意！特に岩手の寒冷地では最低ライン＋数年延長が安心です。
瑕疵担保責任とは？
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、工事に欠陥（瑕疵）が見つかった場合、施工業者が修繕などを行う法的責任のことです。
ポイント
- 新築住宅では「10年間の瑕疵担保責任」が法律で義務化
- リフォームは法律上の義務はないが、契約書に基づき保証
- 契約時に「瑕疵担保責任があるか」を必ず確認
岩手特有のリスク：雪害と保証
- 積雪による屋根の歪み・雨樋破損
- 氷柱による外壁損傷
- 雪解け水での雨漏り・凍害
👉 これらは火災保険でカバーできる場合がありますが、施工保証に含まれるかどうかも重要。
【セルフチェックリスト】契約前に確認すべき保証内容
- ✅ 保証期間は何年か（工事項目ごとに明記されているか）
- ✅ 瑕疵担保責任の有無と範囲
- ✅ 自然災害（雪害・風害）の扱い
- ✅ 保証が適用される条件（例：定期点検を受けること）
- ✅ 口約束ではなく契約書に記載されているか
実例：奥州市・外壁リフォーム
- 保証書なしで工事 → 3年後に外壁剥がれが発生
- 業者は「保証対象外」と回答しトラブルに
- その後、岩手地元の会社で10年保証つき再施工 → 長期安心
👉 「保証の有無」で、トラブル対応の安心度が大きく変わります。
まとめ
- リフォーム保証期間は 工事内容ごとに目安がある
- 瑕疵担保責任はリフォームでは任意 → 契約内容を必ず確認
- 岩手・盛岡では雪害リスクに対応できる保証が必須
- 契約前に「保証書の有無」と「年数」をしっかり確認しましょう
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建造
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