mokuji目次
この記事でわかること
- 岩手リフォーム契約で見落とされがちな特記事項
- 冬期加算や気候リスクが工期・費用にどう影響するか
- 契約前に確認すべき10の具体的条項
- 建造が実践する契約の透明性と顧客保護体制
- 契約トラブルを避けるためのチェックリスト
なぜ「特記事項」が重要なのか？
リフォーム契約書には、工事内容・工期・費用といった基本事項のほかに、**「特記事項」**が記載されます。
この部分を確認しないと、以下のようなトラブルにつながります。
- 冬期加算で予算オーバー
- 気候による工期遅延の責任範囲が不明確
- 追加工事費が想定以上に発生
- 仕上がりや材料変更に関する合意が曖昧
特に岩手のような寒冷地では、積雪・凍結・強風といった気候リスクが大きく、特記事項の確認は必須です。
冬期加算とは？
冬期加算とは、冬季施工に伴う追加費用のことです。
岩手では12月～3月に外装工事を行うと、
- 作業時間の短縮
- 養生・除雪作業の増加
- 特殊材料（低温硬化型塗料など）の使用
といった理由から10〜20％程度の費用増加が見込まれます。
契約時にこの条項を確認しておかないと、工事途中で思わぬ追加請求を受けることになります。
契約書で必ず確認すべき特記事項10選
1. 冬期加算の有無と算定基準
冬期加算が「何月〜何月」「どの工種に適用されるか」を確認しましょう。
2. 天候による工期延長の取り扱い
大雪や長雨による休工日を工期に含めるかどうか、契約書で明記されているか要確認。
3. 追加工事の範囲と費用
シロアリ被害や下地の腐食など、解体後に発見された追加工事の費用負担について規定があるか。
4. 材料変更時の承認フロー
使用予定の塗料や建材が欠品した場合、誰の承認で代替品を使うかを確認。
5. 工事中断時の費用負担
天候不良や自然災害で工事が中断した場合、足場費用などが発生するかどうか。
6. 保険の適用範囲
火災保険・風災補償が工事に適用できる場合、申請のサポート有無も特記事項に記載があると安心。
7. 近隣対策
騒音・埃・車両通行止めに関する近隣対策費用が誰負担なのか。
8. 瑕疵担保責任の範囲
完成後に不具合が発生した場合、どこまでが無償補修の対象かを確認。
9. 保証期間と保証内容
「外壁は10年保証」「屋根は7年保証」といった工種別保証があるか。
10. 工期短縮・遅延時の取り決め
「予定より早く終わった場合の返金」「遅れた場合の補償」が規定されているか。
建造が重視する契約の透明性
当社「建造」では、以下の取り組みを行っています。
- 契約前に特記事項を口頭＋書面で必ず説明
- 冬期加算の金額を明示し、不安を解消
- チェックリスト形式の契約説明書を配布
- お客様が安心できるよう契約書の逐条解説を実施
これにより「聞いていなかった」「知らなかった」というトラブルを未然に防ぎます。
施主側が準備すべき契約チェックリスト
- 契約前に特記事項を必ず確認する
- 曖昧な表現（「必要に応じて」など）がないかチェック
- 冬期加算の条件を明記させる
- 工期の予備日設定を確認する
- 不明点は契約書に追記してもらう
まとめ
岩手でリフォームを成功させるためには、契約書の「特記事項」を軽視してはいけません。
冬期加算・天候リスク・追加工事など、あらかじめ取り決めを明確にすることで、安心して工事を進めることができます。
建造はこれまで7,000件以上の実績を通じて、契約の透明性とお客様保護を徹底してきました。
リフォームをご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
この記事の著者Writer
建造
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