盛岡市F様邸【屋根外壁塗装・外壁張替・笠木補修・雨樋工事】

「屋根の色あせと外壁の傷みが気になる。雨樋の不具合やベランダの笠木の劣化も心配で…」

岩手県盛岡市にお住まいのF様からいただいたのは、複数箇所の劣化を同時に解決したいというご相談でした。

盛岡市を含む岩手県は、積雪・強風・寒暖差という厳しい気候条件にさらされる地域。屋根や外壁はもちろん、笠木（ベランダや手すりの上部を覆う仕上げ材）や雨樋も劣化しやすい環境です。

F様邸では、これらの不具合を一度にまとめて施工。足場を1回で済ませることでコストを抑えながら、住まい全体の耐久性・防水性・美観を総合的に改善しました。

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現地調査で見つかった「4つの課題」

F様邸を調査したところ、複数の劣化症状が確認されました。

① 屋根の塗膜劣化 紫外線や雨風で塗膜が劣化し、防水性が低下。このまま放置すると屋根材自体が傷み、雨漏りにつながる恐れがありました。

② 外壁のチョーキング現象と部分剥がれ 外壁に触ると白い粉が手につく「チョーキング現象」が発生。塗膜の防水機能が失われているサインです。一部では剥がれも確認されました。

③ ベランダ笠木の劣化 笠木（ベランダ手すりの上部を覆う仕上げ材）が経年劣化し、隙間から雨水が内部に浸入するリスクがありました。笠木からの浸水は、躯体の腐食につながる厄介なトラブルです。

④ 雨樋の歪みによる排水不良 雨樋が歪み、雨水があふれて外壁や基礎を濡らしていました。放置すれば外壁の劣化加速や基礎の浸食につながります。

👉 放置するとどうなる？ → 雨漏り・外壁の早期劣化・木部腐食・基礎の浸食…と、複数の被害が同時進行するリスクがありました。

F様邸では、屋根塗装・外壁塗装＆部分張替・笠木補修・雨樋工事の4種類を同時に施工。足場を一度で済ませることで、効率的かつ経済的にリフォームを完了しました。

ポイント: 遮熱塗料を使用することで、夏場の屋根表面温度を抑え、室内温度の上昇を軽減します。

工程	内容
劣化部分の張替	傷みが激しい箇所を新品に交換
全体塗装	高耐久塗料で美観と耐候性を向上

ポイント: 部分張替と塗装を組み合わせることで、強度と美観を同時に改善。塗装だけでは対応できない深刻な傷みにも対応しました。

工程	内容
劣化部分の交換	傷んだ笠木を撤去し新品に交換
防水処理	雨水浸入を防ぐシーリング処理

ポイント: 笠木は見落とされがちですが、雨漏りの原因になりやすい箇所。防水処理をしっかり施すことで、躯体を長期間守ります。

工程	内容
既存雨樋撤去	歪んだ雨樋と金具をすべて撤去
新規設置	適切な勾配で新規金具・雨樋を設置

ポイント: 雨樋の勾配を正確に調整することで、大雨や雪解け時でもスムーズな排水を実現。外壁・基礎への浸水リスクを解消しました。