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はじめに
外壁は家を雨風や紫外線から守る「盾」の役割を果たしています。しかし、岩手のように積雪や寒暖差が大きい地域では、塗装だけでは追いつかないほど劣化が進むケースもあります。その場合に必要になるのが 「外壁の張替え」 です。
張替えは費用が高額になるため「本当に必要なのか？」と迷う方も少なくありません。この記事では、張替えが必要なサイン、おすすめの外壁材と価格比較、岩手での費用相場や事例を解説し、安心して判断できる情報を提供します。
外壁張替えが必要なサイン
「まだ塗装で大丈夫」と思っていても、以下のサインが出ている場合は塗装では対応できず、張替えを検討すべきです。
| サイン | 内容 | 放置リスク |
|---|---|---|
| 大きなひび割れ | 外壁材そのものが割れている | 雨漏り、断熱材の劣化 |
| 反り・浮き | パネルが反って隙間ができる | 水の浸入、凍害 |
| 雨漏り | 屋内に水が侵入している | 木材腐朽、カビ被害 |
| 築20年以上 | 繰り返しの塗装でも改善せず | 劣化が構造に影響 |
| カビ・苔の繁殖 | 外壁表面全体に発生 | 美観悪化、内部湿気 |
👉 これらが複数当てはまれば、部分補修では追いつかず「張替え」が必要になります。
外壁張替えのメリット
- 耐久性が大幅に向上（20〜40年持つ外壁材もあり）
- 断熱・遮熱性能アップ → 光熱費削減
- 外観の刷新 → 新築同様の美観へ
- メンテナンスコスト削減 → 長期的に経済的
外壁塗装が「延命措置」だとすれば、張替えは「根本的解決」といえます。
外壁材の種類と価格比較
岩手で使用される主な外壁材と特徴・価格をまとめました。
| 材料 | 耐久年数 | 特徴 | 費用目安（30坪住宅） |
|---|---|---|---|
| 窯業系サイディング | 20〜30年 | デザイン豊富、安価 | 120〜180万円 |
| 金属サイディング（ガルバリウム鋼板） | 30〜40年 | 軽量・耐久性◎、雪害に強い | 150〜200万円 |
| ALCパネル | 30年以上 | 耐火性・断熱性◎ | 180〜250万円 |
| モルタル外壁 | 25〜35年 | 重厚感あり、補修で断熱性改善可 | 160〜220万円 |
👉 豪雪地帯の岩手では「金属サイディング」が特に人気。軽量で耐久性に優れ、雪の重みに強いのが理由です。
岩手での費用相場
- 外壁張替え（30坪）：120万〜200万円
- 部分張替え：数十万円〜（被害箇所のみ）
- 張替え＋断熱リフォーム：180万〜250万円
👉 火災保険や自治体の補助金を活用すれば、自己負担を抑えることも可能です。
外壁張替えの流れ
- 現地調査・診断（無料診断）
- お見積り作成（外壁材・工法を選択）
- 足場設置・既存外壁撤去
- 下地補修・防水シート施工
- 新しい外壁材を設置
- 仕上げ・完工検査
一般的に30坪住宅で2〜3週間程度かかります。
よくある質問
Q. 張替えとカバー工法はどう違う？
A. 張替えは既存外壁を撤去して新しい外壁材を張る方法、カバー工法は既存外壁の上から新しい外壁を重ねる方法です。断熱性を高めたい場合や下地に損傷がある場合は張替えが適しています。
Q. 外壁張替えは冬でもできますか？
A. 岩手の厳冬期は工期が延びることがあります。春〜秋の施工が推奨されます。
施工事例（岩手県内）
- 盛岡市 O様邸
築25年、外壁に多数のひび割れ → 金属サイディングへ全面張替え。雪害に強く、外観も刷新。 - 花巻市 S様邸
築30年、雨漏り発生 → 外壁＋断熱材を同時施工。冬の室内温度が改善、光熱費削減。 - 奥州市 H様邸
築20年、外壁反りで隙間が発生 → ALCパネルに張替え。耐火性と断熱性も強化。
まとめ
外壁張替えは費用が大きい分、家の性能を根本から改善できる工事です。特に岩手のように積雪・凍害が多い地域では、長期的に見て張替えの方が安心・経済的なケースが少なくありません。
株式会社建造は、盛岡市・花巻市・奥州市を中心に外壁張替えの豊富な実績を持ち、火災保険や助成金のサポートも可能です。外壁の劣化でお悩みの方は、まずは無料診断をご利用ください。
📞 無料診断・見積り：0198-41-4109（24時間受付）
この記事の著者Writer
建造
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