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外壁塗装はなぜ必要？
外壁は、家を守る「鎧」のような存在です。紫外線・雨・雪・風・寒暖差といった自然の影響を直接受けるため、年月が経つと必ず劣化が進行します。
岩手（盛岡・花巻・奥州）のように四季の温度差が大きい地域では、外壁塗装は住宅を長持ちさせるための必須メンテナンスです。
- 防水性の低下 → 雨漏りや内部腐食の原因に
- 断熱性能の低下 → 冷暖房効率が悪化し光熱費が増加
- 美観の劣化 → 色あせや苔で家の印象が悪くなる
- 資産価値の低下 → 売却時の評価額にも影響
外壁塗装が必要な劣化サイン
✅ 外壁を触ると手に白い粉がつく（チョーキング現象）
✅ ひび割れ（クラック）が目立つ
✅ コーキングの剥がれやひび割れ
✅ 苔・藻・カビの繁殖
✅ 色あせや艶の消失
➡ これらが見られたら、外壁塗装のタイミング です。
外壁塗装のメリット
- 防水性の回復：雨水浸入を防ぎ、建物を長持ちさせる
- 断熱・遮熱性能の向上：光熱費削減に貢献
- 美観のリニューアル：新築のような輝きを取り戻す
- 資産価値の維持・向上：売却や賃貸時にも有利
外壁塗装の流れ（7〜10日間）
- 現地調査・見積もり
- 足場設置・養生
- 高圧洗浄
- 下地補修（ひび割れ・コーキング修繕）
- 下塗り
- 中塗り・上塗り
- 点検・仕上げ・足場解体
塗料の種類と比較
| 塗料の種類 | 耐久年数 | 価格相場（30坪） | 特徴・メリット | デメリット |
|---|---|---|---|---|
| アクリル | 5〜7年 | 50〜70万円 | 初期費用が安い | 劣化が早い |
| ウレタン | 7〜10年 | 60〜80万円 | 柔軟性が高い | 紫外線に弱い |
| シリコン | 10〜15年 | 70〜100万円 | コスパ最良・防汚性◎ | 高級塗料より耐久性劣る |
| ラジカル | 12〜15年 | 80〜110万円 | 紫外線に強く長持ち | 実績がまだ少ない |
| 遮熱・断熱 | 8〜12年 | 90〜120万円 | 夏涼しく冬暖かい、省エネ | 初期費用高め |
| フッ素 | 15〜20年 | 100〜140万円 | 最強クラスの耐久性 | 高額 |
| 無機 | 20〜25年 | 120〜160万円 | 汚れに強く超長持ち | 職人の技術が必要 |
岩手の気候に合うおすすめ塗料
- 盛岡市 → 紫外線対策に「ラジカル制御塗料」や「遮熱塗料」
- 花巻市 → 雪害・寒さ対策に「断熱塗料」＋コスパ重視なら「シリコン」
- 奥州市 → 長期安心を重視して「フッ素塗料」や「無機塗料」
よくある質問（FAQ）
Q1：外壁塗装は何年ごとに必要？
👉 一般的には 10〜12年に1回 が目安です。岩手の寒暖差を考えると、早めのメンテナンスがおすすめです。
Q2：外壁塗装の費用は？
👉 30坪住宅で 70〜120万円 が相場です。塗料の種類によって変わります。
Q3：安い業者に頼んでも大丈夫？
👉 塗料の希釈や施工不良があると、数年で再塗装が必要になるリスクが高まります。
失敗しない業者選びのポイント
- 地元（岩手・盛岡・花巻・奥州）の施工実績があるか
- 診断内容や見積もりが明確か
- 保証制度があるか
- Google口コミなどで評価が高いか
👉 建造は 累計7,000件以上の実績／Google口コミ★5.0 をいただいています。
まとめ
外壁塗装は「家を守る投資」です。
岩手の厳しい気候に合わせた塗料を選び、信頼できる業者に任せることで、安心で快適な暮らしを長く維持できます。
📞 無料診断・見積もりは：0198-41-4109（24時間受付）
この記事の著者Writer
建造
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